Строительно-техническая экспертиза — процедура проведения

В некоторых случаях, при разрешении гражданско-правовых споров, требуется назначение строительно-технической экспертизы. Ведь суд не обладает специальными познаниями в данной области. К тому же, высказывание собственных суждений, является субъективным и может поставить под сомнение объективность и справедливость принятого решения.
Таким образом, строительная техническая экспертиза представляет собой единственный способ оценить возведенное здание или сооружение с точки рения его безопасности и соблюдения всех установленных законом норм.

Типы и виды строительных экспертиз

Проведение строительной технической работы может быть судебным или несудебным. Это основные виды данных исследований. Судебное исследование необходимо при разрешении исковых споров.

А несудебное проведение проводится в следующих случаев:

• при покупке объекта. Это нужно для оценки его технического состояния и определения объема потенциальных затрат на реконструкцию;
• при решении вопроса о необходимости капитального или объема текущего технического ремонта;
• при завершении строительных работ. Когда заказчик имеет основания полагать, что строительные работы были выполнены некачественно или с нарушением строительных норм, он вправе заказать проведение такого исследования.

В любом случае, предметом проведения является состояние объекта и соблюдение норм безопасности при его возведении.

Среди видов таких исследований, следует выделить:

• по кровле. В этом случае, исследуется правильность устройства стропильной системы, укладки кровельного покрытия;
• по фундаменту. Соответственно, выясняется соблюдения технологии монтажа фундамента, его прочность и соответствие особенностям строения;
• по фасаду. Выясняется соблюдение норм безопасности, наличие повреждений стен и вероятный период их эксплуатации;
• по стенам и перекрытиям. Здесь важнейшее значение имеет запас прочности этих элементов, а также соблюдение противопожарных правил.

Нередко, проводятся комплексные работы, в ходе которых оценивается весь объект.

Когда проводится строительная экспертиза зданий и сооружений?

Указанное техническое мероприятие проводится для выяснения широкого круга вопросов. Для лучшего понимания, необходимо указать основные из них:

• соблюдение при возведении объекта установленных технологий. Это касается и качества использованных материалов и примененных методик строительства;
• необходимость ремонта и его объем;
• наличие повреждений и безопасность дальнейшей эксплуатации объекта;
• соблюдение санитарно-гигиенических требований. Речь идет о наличии и количестве окон, их светопропускающей способности. Кроме того, может оцениваться соответствие использованных материалов и планировки требованиям противопожарной безопасности.

При этом заказчик сам определяет перечень вопросов при назначении технической экспертизы зданий. Поэтому, он может расширять или сужать их круг.

Экспертиза строительная – сроки выполнения

Указанное исследование проводится посредством нескольких методик. Необходимо выехать на объект, провести замеры, взять образцы. При необходимости, проводятся и лабораторные исследования.

Поэтому, срок исполнения работы может быть самым различным. Все зависит от объема действий и их сложности. Поэтому, определить четкие сроки, как правило, просто невозможно.

Однако сложившаяся практика свидетельствует, что исследования проводятся в течение одного – двух месяцев.

Строительно-техническая экспертиза — стоимость

Как и сроки, стоимость работы зависит от уровня учреждения, объема работ и сложности поставленной задачи. Если объем действий будет велик и потребуется лабораторное исследование, то цена может достичь нескольких сотен тысяч рублей.

Если же говорить о разрешении споров по частным домовладением и средним коммерческим объектам, то стоимость работы будет начинаться от 30 000 рублей. Это цена за наиболее простые заказы.

Образец ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы

Такое ходатайство заявляется стороной в ходе судебного разбирательства. Оно должно быть заявлено исключительно в письменной форме. Документ должен содержать следующие условия:

• наименование учреждение, которое будет выполнять работу;
• цель технического исследования;
• вопросы, которые будут поставлены на разрешение эксперту.

Ходатайство можно написать и в рукописном варианте. Особой формы документа нет. Поэтому, достаточно соблюдать перечисленные условия.

Скачать образец

Как обжаловать результаты строительной экспертизы?

Для этого необходимо назначить и провести повторную работу по тем же вопросам. Другого варианта нет. Основанием для обжалования может стать:

• явное несоответствие выводов особенностям исследуемого объекта;
• нарушение технологии ее проведения;
• сведения о заинтересованности специалиста.

Соответствующее ходатайство нужно заявлять суду. Самостоятельный заказ повторной работы и выводы такой работы не будут приняты судом.

Строительная экспертиза для суда

Строительно-техническая судебная экспертиза имеет важное значение для судебного решения. Как правило, обследование и установление комплекса обстоятельств, проведенное специалистом, принимается судом как данность.

На основании этих выводов принимается то или иное решение. Поэтому, исследование имеет принципиальное значение для разрешения гражданских споров.

Служба государственного и строительного надзора и экспертизы

Экспертная деятельность подлежит обязательному лицензированию. Она осуществляется в рамках специального закона.

Поэтому, данная служба является первой инстанцией, куда следует жаловаться на неправомерные или несоответствующие действительности выводы. За это может быть отозвана лицензия.