Не смотря на юридическую силу соглашения по покупке автомобиля либо недвижимости, существует возможность досрочно расторгнуть все в нем написанное даже после регистрации.
Однако такая возможность предоставляется исключительно в том случае, если другая сторона не будет возражать против данного решения. Если возражение будет иметь место, остается лишь обращаться в судебные инстанции. Для этого тоже нужно иметь основания. Чаще всего подобными основаниями являются различного рода нарушения при его составлении, либо невыполнение выделенных в соглашении существенных условий.
Когда можно расторгнуть договор купли-продажи?
Если у одной из сторон есть основания для расторжения договора по купле-продаже недвижимости либо автомобиля, то соответствующие претензии можно будет предъявить лишь после регистрации сделки.
В 558-ой статье ГК РФ сказано, что если продается квартира либо другая недвижимость, данное действие нужно зарегистрировать. Если планируется решать вопрос в досудебном порядке, то придется ждать ответа от второй стороны. Пока он не поступил, либо не прошел установленный срок после написания претензии, возможности обращаться в суд — не будет.
Порядок расторжения договора купли-продажи недвижимости
Даже если планируется расторжение договора купли-продажи автомобиля до регистрации, все равно нужно соблюдать тот же порядок, который подразумевает расторжение договора после регистрации.
Для этого изначально пишется претензия в адрес второй стороны. Далее нужно дождаться либо ответа, либо истечения 30-дневного срока. После – появится возможность решать дело в установленном порядке через суд. Необходимо будет подать исковое заявления через канцелярию судебного органа.
Расторжение договора купли-продажи в одностороннем порядке — ГК РФ
При наличии определенных претензий возможным является расторжение договора в одностороннем порядке. Однако эти претензии отличаются для покупателя и продавца. По ГК РФ, покупатель может расторгнуть соглашение купли-продажи, если поставка автомобиля будет проведена в сроки, значительно превышающие ранее оговоренную дату.
В следующих случаях также есть право на отказ:
- Поставка автомобиля в недостаточной комплектации;
- Качество не будет надлежащим;
- Отказ от продавца выполнять условия по страхованию;
- Предоставление документации не состоялось;
- Не состоялась передача в оговоренные сроки.
Продавец сможет расторгнуть соглашение, если в оговоренные сроки покупатель не заберет авто, откажется от страхования либо не оплатит установленную сумму.
Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи как написать?
Сверху указываются реквизиты истца, ответчика, третьих лиц и самого суда. В основном тексте описывается ситуация с упоминанием даты регистрации. Например, при отсутствии оплаты, следует сослаться на 1102-ую и 1104-ую статьи ГК РФ, которые позволяют возвращать имущество при наличии такого основания. После ссылок на акты истец просит принять определенные меры.
Перед подписями прописывается перечень приложений – оригиналов и копий документов, имеющих отношение к делу.
Соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости — образец
В образце описывается факт заключения документа о взаимоотношениях между покупателем и продавцом. В тексте указывается, что стороны договорились расторгнуть ранее составленный документ. В списке договоренностей перечисляется, к чему именно пришли стороны. Например, соглашением устанавливается, когда именно покупатель должен будет вернуть недвижимость, а продавец отдать все денежные средства. Также определяется, какая из сторон отвечает за расходы по оформлению соглашения.
Рекомендуется составлять такую документацию сразу в трех экземплярах – один образец передается в службу, занимающуюся государственной регистрацией.
Скачать соглашение о расторжении договора купли-продажи по соглашению сторон
Образец претензии о возврате денежных средств по договору купли-продажи
В его тексте акцент делается на том, что переданная квартира не соответствовала качеству, о котором говорил продавец. Поэтому заявитель путем отправки претензии требует возврата всех денежных средств, которые были затрачены на ремонт.
Следует прикладывать как можно больше свидетельств написанного – в том числе и фотографий квартиры, автомобиля или другого имущества.
При наличии такой претензии и негативном ответе от другой стороны появится право идти в суд.
(10 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...